Coup de coeur

Écully (69130)

7 pièces - 192 m²

Villa 7 pièces sur son terrain de 2000m2 Ecully

1 050 000 €

Ref : 2472-C

Découvrir le bien

En exclusivité, l’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette superbe villa d’environ 200 m², implantée sur un terrain plat et arboré de 2 000 m², au cœur d’un environnement calme, prisé et recherché sur la commune d’Écully.

De plain-pied, une vaste entrée distribue une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m². Cet espace se compose d’un salon avec cheminée, d’un coin repas et d’un salon TV, l’ensemble ouvrant largement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu’une généreuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage double avec portes motorisées est accessible depuis ce même niveau.

À l’étage, un escalier mène à deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’à une salle d’eau.

La maison repose sur un sous-sol complet d’environ 100 m² offrant un vaste espace de stockage, une cave, une chaufferie et diverses zones techniques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, arboré, piscinable et parfaitement protégé des regards. Un agréable terrain de pétanque ainsi qu’une grande terrasse ceinturant la maison créent plusieurs espaces de détente propices à la convivialité.

Un bien rare sur le marché, en parfait état, bénéficiant d’un cadre exceptionnel à deux pas de Lyon, offrant une qualité de vie privilégiée.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Agent Commercial (EI) – D. LABAUNE : 06 13 04 81 50 / dlabaune@sandraviricel.com

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69130

surface terrain 2 050 m²

Surface loi Carrez (m²) 192 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €

Taxe foncière annuelle 3 365 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 78 44 81 22

E-mail sviricel@sandraviricel.com

Adresse

99 rue Tronchet 69006 Lyon

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