Coup de coeur

Écully (69130)

3 pièces - 85 m²

Appartement 3 pièces neuf en rez-de-jardin de Jardin Ecully

590 000 €

Ref : 2642-B

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Dans l’une des communes les plus prisées de l’Ouest lyonnais, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter un appartement d’exception situé à seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre d’Écully, au cœur d’une résidence neuve haut de gamme livrée en 2025. Une adresse rare, alliant élégance, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.

Véritable écrin de verdure, cet appartement offre une belle terrasse, pensée comme une extension naturelle du séjour et un jardin privatif de 275 m², un luxe absolu sur Écully, idéal pour recevoir, se détendre ou imaginer un aménagement paysager sur mesure.

Ce 3 pièces aux finitions premium se compose d'unsalon-séjour baigné de lumière et son espace cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'un coin nuit proposant deux chambres élégantes et une salle de bain raffinée.

Chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu et une atmosphère chaleureuse, dans un esprit résolument contemporain.

L’appartement est complété par deux garages fermés, un atout rare garantissant sécurité et praticité.

Cet appartement réunit le prestige d’une adresse recherchée, le confort du neuf, un extérieur exceptionnel, et la facilité d’un quotidien où tout est accessible à pied. Une opportunité unique pour une vie élégante et sereine aux portes de Lyon.

Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 0613048150

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69130

Surface loi Carrez (m²) 84,95 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° C002

nombre de lots 97

Quote Part annuelle des charges 1 260 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €

Charges 105 €

Rez de chaussée

chambre 31.6 m²

chambre 17 m²

chambre 13 m²

salle de bain 5.3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 78 44 81 22

E-mail sviricel@sandraviricel.com

Adresse

99 rue Tronchet 69006 Lyon

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