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Fleurieu-sur-Saône (69250)
8 pièces - 210 m²

Fleurieu sur Saône maison de famille 5 chambres + bureau + salle de jeux + garage

739 000 €
Ref : 2817
Découvrir le bien

Sandra Viricel Immobilier vous présente cette belle maison de caractère des années 1930, située au cœur de Fleurieu-sur-Saône, dans un environnement agréable et recherché.

Clé en main, cette maison d’environ 170 m² habitables, complétée par un sous-sol d’environ 90 m², est implantée sur un beau terrain arboré de 887 m². Elle a su préserver tout le cachet de l’ancien : parquets massifs, cheminée en marbre, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placards, un agréable salon avec cheminée, une cuisine lumineuse avec îlot central en granit, ainsi qu’une salle à manger conviviale.À ce même niveau, vous trouverez également deux pièces pouvant être utilisées comme chambres ou bureaux, ouvertes sur une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, un bel espace de dégagement agrémenté de poutres apparentes dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et sauna privatif, ainsi qu’une seconde salle de bains.

Le sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier ou salle de sport , une chambre supplémentaire, une buanderie, ainsi qu’un garage d’environ 26 m², pouvant également être aménagé en cuisine d’été, selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces de stationnement. Un puits permet également d’assurer l’arrosage du jardin et l’alimentation de la piscine.

La maison bénéficie également d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, notamment de Bellegarde, des transports en commun TCL et de la gare d’Albigny-sur-Saône.

Une véritable maison familiale offrant 5 chambres, un bureau, une salle de jeux, un garage, une piscine et de beaux espaces extérieurs. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de charme et de confort au quotidien.

Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder !

Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69250
surface terrain 887 m²
Surface loi Carrez (m²) 167,82 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1930
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 739 000 €
Taxe foncière annuelle 1 786 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 78 44 81 22
E-mail sviricel@sandraviricel.com
Adresse
99 rue Tronchet 69006 Lyon

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