Exclusivité

Nouveauté

Vénissieux (69200)

3 pièces - 80 m²

T3 confort de 80m2 centre Vénissieux dans résidence de standing, de 2023

285 000 €

Ref : 2633

Découvrir le bien

Dans une résidence de standing, de 2023, plein centre ville de Vénissieux, l''agence Sandra Viricel immobilier vous présente en exclusivité ce très beau T3 de 80m2, aux prestations de qualité, au 3ème étage sur 4, très lumineux, traversant Sud/Nord.

il se compose d'une entrée, équipée d'une penderie aménagée, d'une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 40m2, avec cuisine de belle qualité, entièrement équipée ( cave à vin intégrée), ouvrant sur une loggia de 9m2, ( expo sud , )un espace repas et un espace salon. Deux wc indépendants.

Coté nuit, deux chambres, ouvrant sur un espace paysagé calme (expo nord).

Portes à Gallandages, parquet massif contre-collé sur la pièce de vie, volets motorisés.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Charges prévisionnelles 2200€/an, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ( 1ère AG novembre 2024)

A voir absolument !

Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06 09 03 83 87

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69200

Surface habitable (m²) 80 m²

Surface loi Carrez (m²) 79,86 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2023

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 125

nombre de lots 68

Quote Part annuelle des charges 2 200 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 285 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 151 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 44 81 22

E-mail sviricel@sandraviricel.com

Adresse

99 rue Tronchet 69006 Lyon

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