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Exclusivité
Nouveauté
Brindas (69126)
4 pièces - 133 m²

Duplex contemporain 4 pièces Brindas

440 000 €
Ref : 2727
Découvrir le bien

En exclusivité, Sandra Viricel Immobilier vous invite à découvrir ce duplex d’exception, un véritable cocon niché dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une petite copropriété récente et sécurisée sur la commune de Brindas.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 40 m², pensée pour partager de bons moments : cuisine contemporaine entièrement équipée, coin salon et espace repas baignés de lumière grâce à une large ouverture donnant sur une terrasse plein sud de 25 m². Un véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et des toilettes séparées.

À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d’eau et climatisation, ainsi que deux chambres équipées de velux électriques. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Un garage avec porte motorisée et 3 emplacements de stationnement viennent parfaire ce bien.

Bien rare sur le marché, pas de travaux à prévoir, cadre paisible tout en restant proche des commodités et de Lyon.

Pour une visite ou plus d’informations, contactez : Agent Commercial (EI) D. Labaune : 06 13 04 81 50
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69126
Surface loi Carrez (m²) 119,77 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2018
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 20
Quote Part annuelle des charges 570 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 48 €
Taxe foncière annuelle 1 332 €
Rez de chaussée
entrée 9.6 m²

cellier 4.5 m²

salon/sejour 43.6 m²

Etage 1
chambre 14.2 m²

chambre 13.66 m²

chambre 20.7 m²

salle de bain 5.68 m²

4.8 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 78 44 81 22
E-mail sviricel@sandraviricel.com
Adresse
99 rue Tronchet 69006 Lyon

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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