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Exclusivité
Neuville-sur-Saône (69250)
8 pièces - 249,83 m²

Neuville- sur- Saône Maison de famille 6 chambres + bureau

699 000 €
Ref : 2508
Découvrir le bien

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère datant de 1843, située à Neuville-sur-Saône. Alliant le charme de l’ancien et de beaux volumes, ce bien clé en main est idéal pour accueillir une grande famille.

Une maison d'habitation d'environ 250 m² habitables, édifiée sur un terrain de 906 m², cette demeure familiale répartie sur trois niveaux a su préserver tout le cachet de l’ancien : escalier en pierre, parquets massifs, carreaux de ciment…

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, une cuisine à vivre ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un bureau de 14 m² (ou une chambre), une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une cave.

Le demi-niveau dessert deux premières chambres confortables et une salle de bains.

Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 23 m² et 25 m², pleines de charme.

Enfin, le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 26 m² et 25 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec potager, d’un espace de stationnement et d’un terrain piscinable.

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports en commun TCL, de la gare d’Albigny-sur-Saône, et à seulement quelques minutes des grands axes vers Lyon.

Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d’espace, de charme et de confort au quotidien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous

Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06.38.69.40.05
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69250
Surface habitable (m²) 249,83 m²
surface terrain 906 m²
Surface loi Carrez (m²) 235,54 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 699 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 000 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 78 44 81 22
E-mail sviricel@sandraviricel.com
Adresse
99 rue Tronchet 69006 Lyon

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 950 € et 5 400 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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