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Nouveauté
Châtillon-sur-Chalaronne (01400)
6 pièces - 220 m²

PROPRIETE D EXCEPTION AU COEUR DE LA DOMBES - 220M2 - Parc Paysagé de 2 hectares

949 000 €
Ref : 2494
Découvrir le bien

Sandra Viricel vous propose cette pépite cachée des regards, au coeur d'un parc verdoyant ou le charme de l'authenticité et le confort se marient à merveille pour votre bien être.

Tout est là, rien ne manque...

Après l'entrée sécurisée, vous découvrer une magnifique allée bordée d'arbres pour arriver sur un double garage pouvant acceuillir 3 véhicules ainsi qu'un car-port pour deux autres voitures.

Passer un époustouflant portail en bois, une cour intérieure fleurie et initmiste laisse place à la batisse principale qui offre de nombreux espaces lumineux, un salon avec sa majestueuse cheminée, une cuisine ouverte et équipée donnat sur une terrasse surplombant le parc et la rivière.

Egalement une véranda, le coin repas très cosy pour profiter de l'extérieur tout en étant à l'intérieur, une chambre ou bureau en rez de chaussée, un espace buanderie et un toilette.

Côté confort, des prestations haut de gamme comme des panneaux photovoltaiques, une pompe à chaleur, du double vitrage et une vue à couper le souffle.

A l'étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon toujours avec cette vue unique. Deux grandes chambres avec balcon, une seconde salle d'eau et un wc complètent l'étage.

Côté jardin, ce lieu unique et atypique est l'endroit rêvé des enfants, petits comme grands avec 20 000m2 avec son étang et son chalet indépendant avec son coin nuit ...

Enfin les dépendances, espace fitness avec salle d'eau et wc, un atelier aménagé avec mezzanine, une chambre d'amis...

Idéalement située à 10 minutes de la gare avec accès directe à Lyon et Bourg en Bresse, à proximité immédiate du centre de Chatillon sur Chalaronne avec tous les commerces et services. et son fameux marché, lieu mythique avec ces halles et ces produits locaux...

Le mieux est de venir découvrir ce lieu qui j'en suis certaine sera un vrai coup de coeur.

Astrid VACHER agent commercial ( EI ) au 06.88.84.49.49 ou avacher@sandraviricel.com
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 01400
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 2,50 ha
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue exceptionnelle
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 5
Exposition Sud-Est
Année de construction 1999
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 949 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 064 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 78 44 81 22
E-mail sviricel@sandraviricel.com
Adresse
99 rue Tronchet 69006 Lyon

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 600 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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