Coup de coeur

Poleymieux-au-Mont-d'Or (69250)

4 pièces - 106,70 m²

T4 RÉNOVÉ AVEC CHARME 103 m2 À POLEYMIEUX-AU-MONT-D’OR

350 000 €

Ref : 2705

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T4 Plateau aménagé avec charme À POLEYMIEUX-AU-MONT-D’OR

Sandra Viricel Immobilier vous propose À 15 minutes de Lyon, ce superbe T4 de 103.95 m², entièrement rénové, au premier étage d’une magnifique maison en pierre dorée de 1874.

L’alliance du charme de l’ancien et du confort moderne offre un espace de vie lumineux avec une triple exposition. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale,une cuisine séparée,un séjour spacieux, une salle de bains familiale, ainsi que de nombreux rangements.

Les huisseries et l’électricité sont neuves. Des plafonds acoustiques entre les niveaux ont été installés

Deux accès indépendants permettent également d’envisager l’exercice d’une activité libérale ou l’aménagement de bureaux.

Disponible pour la rentrée scolaire 2026.

Une cave et un local commun pour vélos et poussettes agrémentent le bien.
En supplément : deux places de stationnement et un jardin privatif d’environ 85 m² pour 20 000 €.

Idéalement situé, proche des commerces, écoles (Bellegarde, Fromente) et la gare d'Albigny facilitant l’accès à Lyon (Part-Dieu, Vaise, Perrache en 11 min).

Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06.38.69.40.05

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69250

Surface loi Carrez (m²) 103,95 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 78 44 81 22

E-mail sviricel@sandraviricel.com

Adresse

99 rue Tronchet 69006 Lyon

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