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Nouveauté
Sourcieux-les-Mines (69210)
7 pièces - 286 m²

Maison 286m2 avec piscine et grand terrain Sourcieux les Mines

859 000 €
Ref : 2779
Découvrir le bien

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette demeure de 286 m² habitables qui vous séduira par son caractère, sa luminosité et son environnement préservé. Installée sur un terrain paysagé de 3.400 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois l’authenticité, le confort moderne et une vraie qualité de vie.

Dès l’entrée, les volumes généreux et l’escalier en chêne annoncent une maison pensée pour le plaisir de vivre. La cuisine et la salle à manger, réunies dans un espace convivial de plus de 53 m², invitent à partager des moments chaleureux. Le séjour de 57 m², baigné de lumière, prolonge naturellement la vie vers la terrasse exposée Sud-Est, un lieu privilégié pour recevoir ou simplement contempler la campagne environnante.

À l’étage, l’espace parental forme un véritable refuge : chambre, dressing, bureau et salle d’eau composent un ensemble élégant et apaisant. Une seconde chambre avec sa salle de bains privative permet d’accueillir famille ou invités dans un confort total. Le dernier niveau, composé de deux grandes chambres offre un potentiel exceptionnel : chambres supplémentaires, salle de cinéma, espace bien-être, atelier… une liberté rare pour créer un univers à votre image.

Les annexes complètent parfaitement l’ensemble : caves voûtées pleines de charme, atelier, garage double stationnements extérieurs, une belle piscine idéalement intégrée dans le jardin et un puit permettant l'arrosage des espaces paysagés. La maison bénéficie d’un excellent niveau d’entretien, avec pompe à chaleur récente, sol chauffant au rez-de-chaussée et huisseries renouvelées sur une partie de la bâtisse.

Située dans un environnement verdoyant très recherché de l’Ouest lyonnais, la propriété profite d’une vue dégagée tout en restant proche des commodités. Les accès vers Lyon sont facilités par les gares du tram-train, la ligne TCL 98 à quelques minutes à pied et l’A89 toute proche. Un emplacement idéal pour concilier nature, sérénité et mobilité.

Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 0613048150

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69210
surface terrain 3 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 286 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Est-Ouest
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 859 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 933 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 78 44 81 22
E-mail sviricel@sandraviricel.com
Adresse
99 rue Tronchet 69006 Lyon

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