L'agence Sandra Viricel immobilier prestige vous présente ce domaine de plus de 1 000 m² habitables qui s’étend sur un terrain d’environ 3 hectares, situé sur la commune de Montréal en Ardèche.

À proximité de Vallon-Pont-d'Arc, au cœur du triangle touristique de l’Ardèche, elle bénéficie d’un emplacement idéal entre les Gorges de l’Ardèche, la Grotte Chauvet 2 et l’Aven d’Orgnac !

Le Domaine se compose de :

• La maison principale de 95 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une terrasse privée sans vis-à-vis. Il est possible d’augmenter la surface habitable et le nombre de chambres en aménageant un gîte attenant.
• 11 gîtes en pierre, allant de 23 m² à 84 m².
• 9 chalets en bois, de 18 m² à 28 m².
• Un restaurant de 110 m², avec terrasse de 80 m², pouvant accueillir de 50 à 60 couverts.
• Une salle polyvalente de 55 m², idéale pour des séminaires ou des groupes.
• Une salle des fêtes de 75 m², équipée d’un système de sonorisation.

Les extérieurs du Domaine comprennent : Quatre parkings privés pour les hôtes, équipés de bornes de recharge électriques, une piscine de 20 x 10 mètres avec une vaste plage pour les bains de soleil, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, et un terrain de pétanque.

Ce Domaine constitue un cadre privilégié pour l’activité de location saisonnière.Actuellement exploité en Village Vacances, il est possible de reprendre l’activité immédiatement, clé en main, avec les réservations clients déjà confirmées. Il offre des revenus importants et un bon taux de rentabilité.

A découvrir ce lieu qui cache encore de nombreuses surprises, que vous pourrez découvrir lors d'une visite.

N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'informations : 04 78 44 81 22.