Exclusivité

Nouveauté

Caluire-et-Cuire (69300)

6 pièces - 143,21 m²

Spacieux T5 de 143m2, 6 pièces, 4 chambres, à Caluire.

590 000 €

Ref : 2678

Découvrir le bien

L'agence Sandra Viricel vous présente en exclusivité ce spacieux T5 de 143m2, d'un grand confort, contemporain, entièrement rénové, très lumineux, aux vues dégagées Est-Ouest, en étage élevé.

Un large balcon, un grand garage fermé de 22m2, un stationnement privatif en surface et deux caves complètent ce bien.

L'immeuble de bon standing édifié dans un environnement privilégié, calme, plutôt pavillonnaire, bénéficiant d'un parc privé arboré d'un hectare 1/2, d'un terrain de tennis et d'un jardin partagé dans un ensemble entièrement sécurisé.

Aucun travaux à prévoir : façade, rénovation énergétique (chauffage urbain, isolation) et étanchéité ont été réalisés.

L'appartement se compose de 6 pièces avec quatre belles chambres, dont une avec salle de bain, d'une grande entrée, d'un séjour/salon et d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier, d'une deuxième salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Nombreux placards aménagés dans les chambres et dans le dégagement distribuant l'espace nuit.

Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir. Ce vaste T5 de 143m2 a été conçu sur plan par la réunification d'un T2 de 33m2 et d'un T4 de 110m2. Les deux portes palières existantes et l'installation électrique permettent de le scinder facilement en deux appartements.

Pour un confort complet, il y a une porte blindée, des huisseries aluminium à rupture de pont thermique, des volets motorisés (isolation des caissons), une isolation intérieure des murs, la fibre et des prises RJ45 dans les pièces principales.

Une localisation intéressante proche des commerces, des écoles et des transports en commun avec un accès facile vers Croix Rousse, Lyon centre, gare La Part-Dieu, périphérique Nord et autoroutes.

Un ensemble très qualitatif, à découvrir rapidement !

Agent commercial (EI) Pascal GARNIER 06 09 03 83 87.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69300

Surface loi Carrez (m²) 143,21 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1973

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 189

nombre de lots 33

Quote Part annuelle des charges 5 400 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 590 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 106 €

Etage -1

garage 22.17 m²

cave 4.18 m²

Cave 1

cave 4.05 m²

Cave 2

Etage 5

chambre 11.65 m²

chambre 12.63 m²

chambre 10.58 m²

chambre 15.17 m²

cuisine 11.02 m²

cellier 2.02 m²

entrée 6.18 m²

salon/sejour 37.48 m²

salle de bain 3.51 m²

salle de bain 4.37 m²

Salle de bain et wc

WC 1.17 m²

3.53 m²

balcon 6.9 m²

salle 12.65 m²

Salle à manger

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 44 81 22

E-mail sviricel@sandraviricel.com

Adresse

99 rue Tronchet 69006 Lyon

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Spacieux T5 de 143m2, 6 pièces, 4 chambres, à Caluire.

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