Exclusivité

Nouveauté

Caluire-et-Cuire (69300)

4 pièces - 118,22 m²

CALUIRE - Duplex T4 118m2 hab (88m2 CARREZ)

480 000 €

Ref : 2605

Découvrir le bien

L’agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 4 pièces de 118 m² (88 m² Carrez), situé au 2ᵉ étage d’une résidence recherchée, nichée au cœur d'un magnifique Parc à Caluire, un véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie privilégié.

La copropriété s’étend au sein d’un vaste parc arboré, parfaitement entretenu, où calme et nature se conjuguent à quelques minutes seulement des commodités et des transports. Un lieu rare, idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure.

Côté intérieur, l’appartement se compose comme suit :

Premier niveau : un hall d’entrée, une cuisine spacieuse de 19 m², un séjour lumineux de près de 30 m², et un WC indépendant.
Étage : une chambre avec rangements, un bureau, une salle d’eau et un second WC indépendant.

Les atouts de ce bien :

Un environnement verdoyant et paisible, au cœur d’un parc privé exceptionnel.

Une vue degagée sur la Saône

Une place de stationnement privative extérieure.

Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.

Un bien rare, offrant le parfait équilibre entre nature et vie urbaine.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69300

Surface habitable (m²) 118,22 m²

Surface loi Carrez (m²) 88,65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 45

Quote Part annuelle des charges 3 912 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 480 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 973 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 44 81 22

E-mail sviricel@sandraviricel.com

Adresse

99 rue Tronchet 69006 Lyon

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