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Caluire-et-Cuire (69300)

4 pièces - 118,22 m²

CALUIRE - Duplex T4 118m2 hab (88m2 CARREZ)

480 000 €
Ref : 2605
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L’agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 4 pièces de 118 m² (88 m² Carrez), situé au 2ᵉ étage d’une résidence recherchée, nichée au cœur d'un magnifique Parc à Caluire, un véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie privilégié.

La copropriété s’étend au sein d’un vaste parc arboré, parfaitement entretenu, où calme et nature se conjuguent à quelques minutes seulement des commodités et des transports. Un lieu rare, idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure.

Côté intérieur, l’appartement se compose comme suit :

  • Premier niveau : un hall d’entrée, une cuisine spacieuse de 19 m², un séjour lumineux de près de 30 m², et un WC indépendant.

  • Étage : une chambre avec rangements, un bureau, une salle d’eau et un second WC indépendant.

Les atouts de ce bien :

Un environnement verdoyant et paisible, au cœur d’un parc privé exceptionnel.

Une vue degagée sur la Saône

  • Une place de stationnement privative extérieure.

    Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.

Un bien rare, offrant le parfait équilibre entre nature et vie urbaine.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 118,22 m²
Surface loi Carrez (m²) 88,65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 45
Quote Part annuelle des charges 3 912 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 480 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 973 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 78 44 81 22
Adresse
99 rue Tronchet 69006 Lyon

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