Exclusivité

Nouveauté

Montmerle-sur-Saône (01090)

5 pièces - 181 m²

MAISON TRES RECENTE - 5 PIECES - 181M2 MONTMERLE SUR SAONE

575 000 €

Ref : 2772

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EXCLUSIVITE SANDRA VIRICEL - MONTMERLE SUR SAONE -

Sur les hauteurs de Montmerle-sur-Saone, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes du centre du village, découvrez cette magnifique maison récente de 181m2 implantée sur un terrain d'environ 1400m2

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et les volumes qu'offre cette maison récente réalisée en 2022.

La pièce de vie, véritable coeur de la maison, bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur et d'une vue dégagée particulièrement agréable.

Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose également un espace dédié aux enfants / adolescents, permettant à chacun de profiter de son indépendance tout en conservant une véritable vie de famille

Côté prestations, tout a été conçu pour allier confort et performance :

- construction récente de 2022 ( constructeur renommé en Calade )

- chauffage par pompe à chaleur, sol rafraichissant, radiateur PANAMA à l'étage ( climatisation )

- excellente performance énergétique A, faible consommation -> estimatif à 90€ / mois

- aucun travaux à prévoir à l'intérieur

- matériaux et équipements de bonne qualité

Le sous sol complet constitue un véritable atout avec :

- une salle de jeux

- un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules

- un espace pour y établir une salle de sport ou un espace cinéma

A l'extérieur laissez libre cours à vos envies ! Les aménagements restent à réaliser, offrant la possibilité de créer un jardin, une piscine... bref des espaces de vie à votre image.

Les + qui font la différence :

- maison récente sous garantie

- 181m2 habitables

- grand terrain à aménager

- vue dégagée

- très belle luminosité

- grande pièce de vie

- pompe à chaleur

- excellent DPE classé A

- salle de jeux

- proximité immédiate du village

- arrêt de bus en face de la maison

- pas de travaux intérieurs

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort moderne et de tranquilité !

A visiter sans tarder avec ASTRID VACHER ( agent EI ) au 06.88.84.49.49 ou avacher@sandraviricel.com

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01090

surface terrain 1 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 181 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Beaujolais

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation

Type de chauffage Au sol, Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2022

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 575 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 982 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 78 44 81 22

E-mail sviricel@sandraviricel.com

Adresse

99 rue Tronchet 69006 Lyon

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