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Exclusivité
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
4 pièces - 76,17 m²

Duplex 2 chambres Tassin

390 000 €
Ref : 2725
Découvrir le bien

Dans une petite copropriété de 2001, fermée et sécurisée, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant duplex entièrement rénové avec goût, niché dans un environnement calme, verdoyant et pourtant à deux pas de toutes les commodités. Une adresse rare dans le secteur très recherché du Phare, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement 10 minutes à pied de l’hyper-centre de Tassin.

L'appartement donne sur un magnifique jardin paysagé de 120 m², soigneusement aménagé, sans vis-à-vis et offrant une atmosphère paisible. Un véritable havre de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre naturel privilégié. Le rez de chaussée se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un salon séjour ouvert sur le jardin, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et des toilettes séparés. Un bel escalier lumineux vous mène à l'étage supérieur qui accueille 2 chambres confortables, l'une avec un placard, l'autre avec un dressing, une salle de bain avec toilettes et un espace de 5m2 environ pouvant faire office de bureau ou rangement supplémentaire.

Les atouts supplémentaires de ce bien : un garage double en sous sol, une copropriété intimiste, sécurisée et bien entretenue dans un environnement calme tout en restant pratique au quotidien.

Pour tout renseignement et visite Agent commercial (EI) : D LABAUNE : 0613048150
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69160
Surface loi Carrez (m²) 76,17 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est
Année de construction 2001
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 26
nombre de lots 101
Quote Part annuelle des charges 1 890 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 157 €
Taxe foncière annuelle 1 142 €
Rez de chaussée
entrée 4.95 m²

salon/sejour 23.36 m²

cuisine 8.47 m²

Etage 1
salle de bain 5.14 m²

chambre 12.03 m²

chambre 10.93 m²

dressing 5.22 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 04 78 44 81 22
E-mail sviricel@sandraviricel.com
Adresse
99 rue Tronchet 69006 Lyon

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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