Coup de coeur

Montanay (69250)

6 pièces - 206 m²

Montanay maison contemporaine de 200 m², 5 chambres

839 000 €

Ref : 2720

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À Montanay, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2023, aux prestations haut de gamme, entièrement clé en main, développant 200 m² habitables sur une parcelle de 886 m², au cœur d’un environnement résidentiel recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, exposée sud-ouest, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau (ou un bureau idéal pour le télétravail), une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.
Un garage isolé et carrelé vient compléter ce niveau, offrant un espace pratique et soigné.

À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le confort de chacun, avec trois belles chambres, toutes dotées de leur propre salle d’eau et dressing, un véritable atout pour une vie de famille ou pour recevoir.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, clos et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie et une piscine vient parfaire cet ensemble, idéal pour les beaux jours.

Côté emplacement, vous bénéficierez d’une situation idéale, à proximité des écoles (Bellegarde et Rosa Parks), des accès rapides à l’A46 (rocade Est), ainsi que des gares de Sathonay, Albigny/Neuville-sur-Saône et Les Échets.

Prestations de qualité, volumes généreux, luminosité et fonctionnalité : cette maison réunit tous les critères d’un bien d’exception.

Maison classée A (DPE), garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal.

Une visite s’impose, coup de cœur assuré !

Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré - 06 38 69 40 05

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69250

surface terrain 886 m²

Surface loi Carrez (m²) 206 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 5

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2023

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 839 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 268 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 78 44 81 22

E-mail sviricel@sandraviricel.com

Adresse

99 rue Tronchet 69006 Lyon

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