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Nouveauté
Lyon (69006)
4 pièces - 95,37 m²

T4 de 95,4 m², proche Parc de la Tête d'Or

485 000 €
Ref : 2742
Découvrir le bien

Lyon 6ème, rue Barrême, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement familial de 95,4 m2, situé au 3ème étage sur 6 avec 2 balcons.

Sa localisation privilégiée à proximité immédiate du Parc de laTête d'Or est l'un des atouts majeur de ce bien.

Vous serez séduits sa luminosité (triple exposition), son agencement fonctionnel avec un espace nuit séparé, ses 2 balcons et l'absence de vis-à-vis.

L'appartement dispose d'une entrée spacieuse attenante au séjour de 22,6 m2 ouvrant sur un balcon de 6,4 m2, d'une cuisine séparée de 8,4 m2, 3 belles chambres de 11,3 à 15,9 m2 avec parquet, salle d'eau, espace rangement et WC séparé.

Rénovation de l'appartement à prévoir (notamment les huisseries).

Une cave complète ce bien. Un garage situé à proximité est également disponible en supplément à 25 000 €.

Bail HCL 06/2066.

Agent commercial : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30

A visiter rapidement !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69006
Surface loi Carrez (m²) 95,37 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1967
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 68
nombre de lots 39
Quote Part annuelle des charges 5 200 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 468 599 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Charges 433 €
Taxe foncière annuelle 1 567 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 78 44 81 22
E-mail sviricel@sandraviricel.com
Adresse
99 rue Tronchet 69006 Lyon

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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