Exclusivité

Lyon (69008)

3 pièces - 77,71 m²

Appartement T3 de 77,71m2, entièrement rénové, en dernier étage et traversant à Lyon 8e.

273 000 €

Ref : 2595-b

Découvrir le bien

À Lyon 8e, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 traversant de 77,71 m² carrez, entièrement rénové et situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue ( sans ascenseur ).Traversant Nord-ouest / sud-est, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée et un véritable confort de vie. ( vue dégagéee sur Fourvière)

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie chaleureuse avec une grande cuisine équipée ouverte sur un espace repas et un salon convivial, semi-séparés par une élégante verrière. Une buanderie apporte un vrai côté pratique au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres disposant chacune de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. Le wc est indépendant.

En annexe, deux caves de 12,5 m² et 4,9 m² offrent un bel espace de stockage.

Côté technique, l’appartement dispose d’une climatisation réversible et d’un chauffage individuel électrique. Il bénéficie d’une double porte d’entrée, d’une toiture refaite il y a dix ans et d’un jardin commun au sein de la copropriété.

Si ce bien vous intéresse, contactez Monsieur Pascal Garnier, agent commercial (EI) au 06 09 03 83 87.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69008

Surface habitable (m²) 77,71 m²

Surface loi Carrez (m²) 77,71 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Autre

Type de chauffage Radiateur, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1940

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 12 et 13

nombre de lots 14

Quote Part annuelle des charges 1 047,51 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 273 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 87 €

Taxe foncière annuelle 758 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 44 81 22

E-mail sviricel@sandraviricel.com

Adresse

99 rue Tronchet 69006 Lyon

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