Exclusivité

Lyon (69009)

3 pièces - 68,15 m²

Appartement T3 de 68 m2 avec terrasse vue quai de Saône et garage, à Lyon 9e.

350 000 €

Ref : 2447-B

Découvrir le bien

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente, en exclusivité, ce bel appartement T3 de 68,15 m² avec loggia, idéalement situé dans un immeuble récent (2021), quai Paul Sédaillan dans le 9e arrondissement de Lyon.

Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les quais de Saône, son absence de sans vis-à-vis et la qualité de prestations de la copropriété (salle de sport, jardin privatif, local à vélos..).

L'appartement se compose d'une entrée avec placards menant à une belle pièce de vie de 32,06 m² comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une loggia de 9,3 m². L’espace nuit se compose d’une première chambre de 11,38 m² avec placards et d’une seconde chambre de 9,10 m². Une salle de bains de 4,78 m² et un WC séparé complètent l’ensemble, ainsi qu'un cellier/buanderie de 3 m² avec emplacement machine à laver.

Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol avec porte électrique à 23 000€.

À visiter rapidement !

Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06 09 03 83 87

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69009

Surface habitable (m²) 68,15 m²

Surface loi Carrez (m²) 68,15 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2021

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 513

Quote Part annuelle des charges 1 120 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 183 €

Rez de chaussée

entrée 6.16 m²

salon/sejour 32.06 m²

9.3 m²

chambre 11.38 m²

chambre 9.1 m²

salle de bain 4.78 m²

buanderie 3 m²

WC 1.67 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 78 44 81 22

E-mail sviricel@sandraviricel.com

Adresse

99 rue Tronchet 69006 Lyon

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