Lyon (69006)

3 pièces - 84 m²

LYON 6 Parc Tête d'Or, beau T3 de 84 m²

490 000 €

Ref : 2340

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Avec une situation exceptionnelle, à deux pas du Parc de la Tête d'Or et du Métro Masséna, de tous commerces et du Lycée du Parc, au sein d'un immeuble récent de bonne facture Sur Son Terrain, l'Agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 3 pièces de 84 m² avec balcon.

Entrée de 6,60 m² avec grand placard ouvrant sur une belle Pièce de Vie avec une Cuisine meublée BOFFI, équipée par des électroménagers Miele et Siemens, offrant une surface de plus de 43 m², climatisée, ouverte sur le balcon de 3,30 m² exposé S-S/O.

Dégagement nuit avec placard mural, 2 belles Chambres de 12 m² chacune avec placards/penderies, sur cour intérieure arborée très paisible, Salle de Bains et toilettes séparés.

Beaux parquets chêne, en excellent état.

Huisseries bois/aluminium et double vitrage avec volets roulants électriques.

Climatisation récente de 2021.

Entièrement domotisé (stores, chauffage, alarme et climatisation) pilotage depuis le smartphone.

Copropriété très bien entretenue sans aucun travaux à prévoir.

Possibilité Garage Double en sous-sol sécurisé, de plus de 28 m², en sus.

A SAISIR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 84 m²

Surface loi Carrez (m²) 83,97 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1996

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Quote Part annuelle des charges 2 808 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 234 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 78 44 81 22

E-mail sviricel@sandraviricel.com

Adresse

99 rue Tronchet 69006 Lyon

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