Coup de coeur

4 pièces - 103 m²

Appartement 4 pièces neuf en rez de Jardin Ecully

755 000 €

Ref : 2642-B

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Dans l’une des communes les plus prisées de l’Ouest lyonnais, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter un appartement d’exception situé à seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre d’Écully, au cœur d’une résidence neuve haut de gamme livrée en 2025. Une adresse rare, alliant élégance, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.

Véritable écrin de verdure, cet appartement offre, une terrasse de 60 m², pensée comme une extension naturelle du séjour et un jardin privatif de 275 m², un luxe absolu sur Écully, idéal pour recevoir, se détendre ou imaginer un aménagement paysager sur mesure.

Ce 4 pièces aux finitions premium se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière et son espace cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'un coin nuit proposant trois chambres élégantes, dont une suite parentale envisageable,une salle d’eau moderne, une salle de bain raffinée

Chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu et une atmosphère chaleureuse, dans un esprit résolument contemporain.

L’appartement est complété par deux garages fermés, un atout rare garantissant sécurité et praticité.

Cet appartement réunit le prestige d’une adresse recherchée, le confort du neuf, un extérieur exceptionnel, et la facilité d’un quotidien où tout est accessible à pied. Une opportunité unique pour une vie élégante et sereine aux portes de Lyon.

Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 0613048150

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Surface loi Carrez (m²) 103,75 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° A002

nombre de lots 97

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 755 000 €

Charges 118 €

Rez de chaussée

chambre 15.7 m²

chambre 11 m²

chambre 11.2 m²

entrée 6 m²

3.4 m²

salon/sejour 40.2 m²

salle de bain 4.4 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 78 44 81 22

E-mail sviricel@sandraviricel.com

Adresse

99 rue Tronchet 69006 Lyon

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